Днями міський голова Володимир Максим провів нараду, головним питання якої було реформування житлово-комунальної сфери. Як відомо, з першого травня 2019 року в дію вступлять деякі норми закону щодо особливостей права власності в багатоквартирному будинку, які були відтерміновані, Відповідно до них житлові ремонтно-експлуатаційні підприємства більше не зможуть обслуговувати багатоповерхівки. Тому власникам квартир потрібно визначитися з формою управління будинком або його буде призначено на умовах конкурсу.

На зібранні обговорювалися організаційні та проблемні питання роботи в нових умовах. У розмові взяли участь очільник районної ради Володимир Птишник, заступники голови райдержадміністрації Валерій Кицюк та Олександр Машко, керівники комунальних підприємств району, представники об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, юристи.

Як зазначив, відкриваючи зібрання, Володимир Максим, фактично реформування житлово-комунальної сфери розпочалося тоді, коли жителі багатоквартирних будинків отримали право на приватизацію власних осель. Таким чином власники квартир взяли на себе відповідальність не тільки за свої помешкання, а й житлове майно в цілому. Держава надала громадянам достатньо часу, аби обрати форму управління спільним житлом. Цей термін спливає першого травня.

Один із варіантів управління спільним помешканням є об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Дехто пішов цим шляхом. Інші ж, і таких більшість, так і не самоорганізувалися. Як бути з такими багатоповерхівками?

У такому випадку ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» зобов’язує  органи місцевого самоврядування провести конкурс на визначення управителя, який ними опікуватиметься.

Взяти участь у ньому можуть як фізичні, так і юридичні особи, комунальні підприємства, а також місцевий ЖРЕП. Наразі мерія вже його оголосила. Конкурсні пропозиції приймаються до 23 квітня. Порядок проведення конкурсу з призначення управителя регламентується Наказом № 150 від 13.06.2016  Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Після завершення конкурсу упродовж п’яти днів виконавчий комітет органу місцевого самоврядування повинен затвердити кандидатуру управителя та оприлюднити рішення на своєму офіційному сайті. Далі не пізніше наступних 5 діб повідомити про це мешканців багатоквартирних будинків. На вході до кожного під’їзду будуть розміщені оголошення, в яких буде названо управителя, його контакти і тарифи, за якими надаватимуться послуги.

Якщо жильці не погодяться з кандидатурою управителя, вони мусять провести загальні збори. Відмову повинні підтримати не менше 75 % мешканців. За результатами зборів складається відповідний протокол, який надається до органу місцевого самоврядування. Далі загальними зборами громадяни, які мешкають в будинку, зобов’язані обрати іншого управителя або створити ОСББ. Інакше вони не зможуть отримувати комунальні послуги.

У ході засідання Володимир Максим зауважив, що  новий закон про житлово-комунальні послуги передбачає низку позитивних змін. Зокрема, співпраця з управителем надає споживачам послуг чимало переваг. Відтак тарифи  формуватимуться по кожному будинку окремо, рахунки на оплату послуг теж. Кожен житель багатоповерхівки матиме право будь-коли звернутися до управлінської компанії, аби з’ясувати, скільки коштів на рахунку спільного помешкання і як вони використовуються. Якщо жильці не задоволені рівнем надання послуг, вони в праві їх не оплачувати. Попередньо складається акт, який підтверджує їхні претензії. Водночас, якщо на рахунку висотки знаходиться менше 50 % суми, необхідної для виконання робіт, послуга не надається, а наявні кошти спрямовуються до накопичувального фонду. Щодо тарифів, то після їхнього прийняття, управитель не може їх підвищувати упродовж року. Зміна вартості послуги можлива лише за згодою 75 % мешканців житла. Своє рішення вони повинні прийняти загальними зборами й затвердити протокольно.

— Під час зустрічей мешканці громади постійно озвучують нам претензії до якості роботи комунальників, висловлюють незадоволення рівнем тарифів, справедливо говорять про необхідність змін. Нинішнє законодавство дає можливість змінити підходи до надання послуг житлово-комунального господарства, перевести їх на якісно новий щабель розвитку, — відзначив міський голова у підсумку засідання.